Za účelem výstavby každého bytového domu z projektů HB AMBIANCE RESIDENCE v Horní Blatné bude založeno bytové družstvo, které nabyde do vlastnictví pozemek, kterýbude sloužit k výstavbě a užívání objektu bytového domu.
Bytové družstvo bude realizovat výstavbu objektu od základů až po kolaudaci. Řízení projektu bude provádět naše společnost RVVM development s.r.o.
Po kolaudaci bude objekt rozdělen na jednotlivé bytové jednotky prohlášením vlastníka a samostatné jednotky budou zapsány do katastru nemovitostí.
Apartmány se nabízejí ke koupi ve formě družstevního bytu s možností převodu do osobního vlastnictví.
Předmětem prodeje tedy bude podíl na bytovém družstvu odpovídající vybrané bytové jednotce a příslušného podílu na společných prostorách, přičemž družstvo se zaváže ve svých stanovách umožnit převod bytové jednotky do osobního vlastnictví nejpozději do 12 měsíců od nabytí podílu v družstvu.
Hlavní výhodou a náplní činnosti bytového družstva bude kromě správy a péče o budovu také nabídka zajištění komerčního krátkodobého pronájmu zakoupené bytové jednotky včetně získávání klientů, předávání klíčů, údržby a závěrečného úklidu, což Vám umožní pravidelné zhodnocení investice v době, kdy apartmán nebudete využívat pro své rekreační potřeby. Předpokladem této hromadné správy je vybavení jednotky majitelem v požadovaném standardu.
Postup nákupu bytové jednotky:
Rezervace
Rádi Vám vybranou jednotku zdarma zarezervujeme na 5 kalendářních dní, během kterých budete mít možnost seznámit se s veškerou smluvní dokumentací, standardy provedení a zajištění financí na budoucí nákup.
Závazná rezervace
Po složení nevratné rezervační zálohy ve výši 100,000 Kč pro Vás provedeme závaznou rezervaci vybrané jednotky a tuto jednotku již nebudeme dále k prodeji nabízet.
Smlouva o smlouvě budoucí
Po uzavření rezervační smlouvy a po založení bytového družstva, do jehož vlastnictví budou převedeny předmětné stavební pozemky Vám bude předložena k podpisu smlouva o smlovuě budoucí na převod družstevního podílu. Při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí doplatíte již složenou rezervační zálohu do výše 15% z celkové ceny bytu.
Druhá záloha
Po dokončení objektu do fáze hrubé stavby včetně střechy, oken a fasády (dům bude zvenčí hotový) a rozdělení bytového domu na jednotky zapsané v katastru nemovitostí budete vyzváni k navýšení zálohy na 35% z celkové ceny bytu.
Doplatek a převod jednotky
Zbytek kupní ceny za převod družstevního podílu/bytu doplatíte až po řádném dokončení , kolaudaci objektu a technické prohlídce bytu a to na základě smlouvy o převodu družstevního podílu. Ihned po podpisu smlouvy o převodu Vám bude byt předán k užívání. Doposud uhrazené zálohy budou samozřejmě započteny na úhradu celkové kupní ceny.
Financování
Pro účely financování bankovním úvěrem je možno využít zástavy na družstevní podíl, která bude dle stanov družstva možná.
Převod bytu do osobního vlastnictví
Po získání družstevního podílu a členství v družstvu je čistě na Vás, zda zústanete nadále členem družstva s možností užívat tak všech výhod z členství plynoucích, či zda se rozhodnete pro převod bytu do osobního vlastnictví. Převod bude garantován ve stanovách družstva.
Klientské změny
Rádi pro Vás provedeme klientské změny a odchylky od deklarovaných standardů (zejména volba odlišných povrchů, materiálů a zařizovacích předmětů) a to vždy s ohledem na postup a průběh stavby. Dopředu se informujte o časových limitech pro rozhodnutí o jednotlivých klientských změnách a částkách odečtů z kupní ceny z důvodu nerealizace dotčených částí. Části stavby, dotčené klientskou změnou, nebudou v průběhu stavby realizovány a budou dokončeny po předání bytu formou samostatné dodávky buď naší společností, či přímo Vašimi vybranými dodavateli. Do určité míry jsou možné i zásadnější klientské změny, které mohou v opodstatněných případech znamenat požadavek na navýšení rezervační zálohy. Jsme připraveni realizovat téměř jakékoliv Vaše představy.